COMPRAVENTA DE PARCELA QUE HA ADOPTADO EL DOMINIO PLENO (1ª ENAJENACIÓN)

Para poder iniciar el trámite de compraventa de parcela, es necesario considerar los siguientes requisitos como mínimos:

• Título de Propiedad (inscrito en el IFREM)
• Copia de la Manifestación y boleta de pago del Impuesto de Traslado de Dominio.
• Acta de Matrimonio de la parte vendedora.
• Boleta Predial del año en curso.
• Boleta de Agua del año en curso.
• Certificación de No Adeudo Predial, No Adeudo de Aportación de Mejoras, Clave y Valor Catastral y la de No Adeudo de Agua.
• De conformidad con los Artículos 84, 86, 87 y 89 de la Ley Agraria, requerimos.
  • La Notificación del Derecho del Tanto.
  • El Derecho de Preferencia del Estado y Municipio.
  • Avalúo de la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales (hoy Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales INDAABIN) o cualquier institución de Crédito.

• De conformidad con el Artículo 93 fracción XXVIII (Para exentar ISR por 1a Enajenación).
  • Documento que acredite al enajenante su calidad como ejidatario y/o comunero.
• Identificaciones de la parte vendedora y de la parte compradora (credencial de elector, pasaporte, o cedula profesional).
• CURP (de la parte vendedora y de la parte compradora).
• Actas de Nacimiento (de la parte vendedora y de la parte compradora).
• RFC (de la parte vendedora y de la parte compradora).
• Comprobante de Domicilio (de la parte vendedora y de la parte compradora).
• Anticipo.




En caso de no ser presentada la documentación completa antes mencionada y el anticipo que sea solicitado es su momento, no será posible iniciar con el trámite solicitado.